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新北市都市計畫委員會於2021年11月19日審議通過擴大三重(五股興珍地區)都市計畫主要計畫及細部計畫，預計於2022年報請內政部都市計畫委員會審議。

本案範圍位於中山高速公路以南、疏洪東路以東、西側臨二重疏洪道之非都市土地，面積約21公頃，依新北市國土計畫指導，本地區未來以住商發展為主型，結合捷運環狀線建設，並縫合都市計畫周邊零星夾雜的非都市土地，以提供適度開放空間引導都市發展動能，並健全鄰里生活型態。區內範圍現況多為工業廠房聚集，巷弄狹小曲折，為配合捷運環狀線建設延續銜接三重都市計畫地區及周邊二重疏洪道親水環境，引入適當住宅及商業機能，發展優質宜居之生活環境。



城鄉發展局局長黃國峰表示，本案前於2021年3月30日辦理都市計畫公開展覽作業，歷經3次市都委會專案小組審查，於2021年11月19日新北市第135次都市計畫委員會審議通過，將於2022年報請內政部都市計畫委員會審議。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

節能減碳是目前全球環保的大課題，根據行政院環保署「全台低碳永續家園」認證，全台歷年報名推動減碳行動的案件，共有1,245個評選獲獎，台灣房屋集團統計各縣市獲獎的案件量，其中，新北市轄區內獲得「銅級」與「銀級」成果認證的有142件，成為全台邁向低碳永續城市的優等生，桃園與台北分居二、三名，各有127及103件。另外台南市雖僅排名第7位，但其榮獲銀級認證的案件高達16個，是全台推廣減碳行動，擁有最多銀級認證的城市。

台灣房屋集團總裁彭培業指出，全球暖化氣候變遷，近期備受各國重視的第26屆聯合國氣候大會(COP26)首要任務，就是敦促各國積極採取有效措施，以達成2030年前減少45％的碳排放，2050年實現淨零排放，將全球氣溫升幅控制在攝氏1.5度之內。



各縣市自主參與減碳行動，取得低碳永續家園認證，以實行「生態綠化」、「綠能節電」、「綠色運輸」、「資源循環」、「低碳生活」和「永續行動」等六大主題，推動社區農園、建築減碳改善、綠色採購、閒置空地綠美化等方式，積極創造出永續生活環境，低碳社區已成為未來可持續發展的新生活模式。



獲得銀級的新北市淡水區公所與各里配合，善用建物屋頂，設計雨水回收系統，規劃城市農場為都會區增添綠意，並培育健康有機蔬菜與老人共餐，更有里內居民自發性將閒置空地改闢為生態池，吸引各式蟲鳥生物棲息，成為社區內的小型生態園區。而台北市文山區明興里，則是將舊建築再利用，將原本軍方的廢棄房舍，打造成生態教育館，常常安排社區防災的教學、學習營造螢火蟲棲地、老年生涯適應學習等活動，除了讓民眾親近生活環境，更為老屋賦予新生注入新活力！





 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，透過綠化節能減少碳排放，不僅有助減緩溫室效應，也能降低pm2.5空汙威脅，減少呼吸道疾病的發生，不少社區將頂樓改造成菜園花圃，打造都會小農生活，成為社區形象特色，更減緩了熱輻射，降低室內溫度，也減少了電費使用。

張旭嵐說，事實上個人居家生活，也可從節約能源與綠色生活兩大部分，選擇降低碳排放的生活模式，例如增加住宅綠化量，增加植栽建造綠屋頂、綠圍籬、使用節能電器、廢棄物減量、多使用大眾交通等綠色運輸，都能一同為永續環境盡一份心力。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

過去二十年，國內GDP成長緩慢，從2000年的13686美元增長到2019年的25909美元。複合年成長率只有3.2%，日常用品的通貨膨脹卻遠高於此，尤其在油電價格上漲的時候，甚至所有食衣住行費用漲價，就會擔心通貨膨脹，要將手邊資金做有效率的運用，避免通膨帶來的財富縮水，是一大重要課題。

通貨膨脹令許多人擔憂，有一群人在銀行有貸款反而成了最大的贏家，一旦通貨膨脹發生，債務價值將繼續下降。比方說十年前貸款買房，每月要付兩萬元房貸。從當時的物價和工資水平來看，每月兩萬元的支出是非常高的，隨著時間的推移，物價開始上漲，人們的工資也開始上漲，然而債務卻不會增加。

十年後，債務人每月的住房貸款仍然是兩萬元，目前的工資水平和沒有還貸壓力的情況下，債務人的債務價值自然會縮水，通貨膨脹之後，債務相對於債務人的價值也會降低，這是一種收益。

專家說：你不理財，財不理你，買房貸款適度使用債務操作。區域環境、地段交通和抗跌保值性則是選擇房產最重要的三個指標，位居羅斯福路交通樞紐的【景美聯山】，周邊環境舒適、生活機能成熟，以高等級建材、豪宅規格設計，絕版稀有的地段優勢，吸引許多人的青睞，認為十分適合作為家人及資金的安穩避風港。

延宕多年的新竹縣湖口高中遷移案，終於有新進展。近日新竹縣長楊文科在縣議會備詢時表示，湖口高中遷移案原礙於經費有限，發包作業一再延遲，不過經新竹縣政府爭取後，全案經費已上修至9.5億元，預計11月底前辦理公開閱覽，12月正式公開招標。

為均衡區域與城鄉教育發展，提升新竹縣學習環境品質，新竹縣政府計畫將縣立湖口高級中學高中部，遷移至王爺壟重劃區內、中正路二段與達生路口的文中學校預定地；據官方資料，該計畫的規劃報告早在2015年便獲核定，但因經費籌措困難，遲遲未能正式實行。

王爺壟人口漸增議員籲盡速遷校

新竹縣議員陳栢維指出，近年因王爺壟重劃區持續推出新建案，湖口鄉人口逐年增加，希望縣府盡快執行湖口高中遷移計畫，提供當地學子更好的教育環境，並強調此案「今日不做，明日後悔」，盼縣府重視。

楊文科指出，湖口高中遷移案已完成建築規劃設計，但礙於經費有限，遲遲無法發包，近年經縣府爭取，終於將全案經費從原先的4億元，提高至9.5億元，後續將啟動招商作業，預計11月底前辦理公開閱覽，12月正式公開招標。新竹縣教育處長楊郡慈表示，湖口高中遷移作業經費達9.5億元，符合市場行情，應有望順利標脫。

由高雄市政府與中央聯手打造，「亞灣5G AIoT創新園區」內既有的鴻海、國城、台壽BOT、中華電信等4處大樓，已有近70家企業進駐，辦公空間趨近飽和。高雄市政府指出，日前開標的亞洲新灣區特貿三公辦都更案，已在近日選出最優申請人，其中北基地由興富發建設取得，南基地北側土地由國揚建設與台灣人壽合組團隊獲選，南基地南側則由國城建設與高興昌鋼鐵合組的智匯方舟合作聯盟得標，總投資金額上看750 億元，預計可為園區增加約4萬坪發展空間。

高雄市長陳其邁表示，創立「亞灣5G AIoT創新園區」的目的，主要是為打造自主化產業生態系，引進資訊電信、網絡雲端、系統整合及創新服務團隊，建構完整的5G AIoT產業鏈；高雄市政府表示，該園區也在今（2021）年2月獲中央拍版，將在5年內投入110億元建置相關建設，加速園區成型。

迎接5G時代 市府加速推動園區擴建

高雄市經發局長廖泰翔指出，目前園區內既有辦公場域已媒合出租逾9成，顯示業者對5G產業深具信心，另包括台電、中油、中鋼、台灣港務公司等國營事業，也已陸續成立5G AIoT推動辦公室，未來將發揮以大帶小的綜效，推動產業數位轉型，帶動產業發展。

高雄市經發局表示，為滿足業者進駐需求，市府除不斷尋找合適建物外，也積極與中央合作，加速推動軟體園區擴建計畫；至於近日選出最優申請人的特貿三公辦都更案，高雄市政府後續將可分回約4萬坪的樓地板面積，未來將規劃作為5G AIoT創新企業、青創或會展等產業空間設施使用，有助於擴大產業群聚效益。

新板特區旁文化路巷弄的板橋人氣名店「油庫口麵線」，店址附近曾是台灣中油的板橋油庫，油庫口社區距離板橋車站、新北市政府及大遠百僅數百公尺距離，屋齡已屆48年，相較於周圍新大樓林立，住宅環境顯得老舊許多，社區非常渴望更新。新北住都中心接獲住戶委託後，將協助社區送件籌組更新會，正式啟動重建。

信任住都中心 社區達成共識



油庫口社區過去曾多次接觸建商尋求合建，但由於基地內有三分之一面積是國有地，建商不是直接拒絕就是雙方合建條件談不攏。發起人李小姐2021年轉而使用住都中心都更麻吉網試圖媒合廠商，公告兩個月始終無廠商表達意願，重建面臨卡關，於是社區住戶尋求專業團隊協助。



李小姐表示，得知住都中心是市政府成立的行政法人，具有半官方的角色後，主動尋求協助，期間雖受新冠疫情趨嚴影響，住都中心仍為社區舉辦線上、實體等說明會，接著進行住戶重建意願調查，逐步凝聚住戶共識，近日社區決定委託住都中心統籌規劃都市更新。



一條龍專案管理 社區都更神隊友



李小姐說，社區住戶想要都更很久了，但缺乏專業知識與團隊，過去只能靠建商，但建商沒有意願，都更就會停擺，而住都中心是個具有公信力、可信賴的都更專業平台，住戶對都更的信心因此大增，非常感謝侯友宜市長成立新北住都中心。



新北住都中心表示，中心最重視的就是沒有建商願意進場的社區，尤其是海砂屋，中心可接受社區委託協助自力更新，從最初的更新會籌組、都市更新事業的執行，引進專業團隊、銀行融資、政府單位溝通協調、監督廠商，到最後都更成果備查，將提供一條龍的專案管理服務，全力協助有迫切都更需求的社區。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

文／陳雅玲

根據《財訊》報導，在政策因勢利導下，都更及危老重建速度持續加溫中，近1、2年也進入歡喜收割期。重建案以新人之姿加入預售推案的戰局，不僅銷售告捷開出亮眼成績單，還不乏成功挑戰區域高價，成為市場新焦點。

《財訊》報導指出，過去老屋重建堪稱舉步維艱，在歷經《都市更新條例》和《危老條例》雙雙修法後，才一改過去的窒礙難行，掀起重建風氣。在推行4年後，不論都更及危老申請和核准件數皆突破性成長。以最為熱門的台北市來說，危老案累計核准達560件，重建面積已經超過10萬坪，等同是一個大安森林公園。

《關鍵1》案源多在精華區

根據《財訊》報導，都更及危老案已經是開發商重要土地來源之一，在素地難尋的大台北地區尤為明顯，因此重建新案也逐漸在市場上嶄露頭角。根據《住展》雜誌統計，大台北地區截至10月底為止，危老推案量已達887億元，超越去年整體案量，成長幅度逾6成，估計全年可望突破900億元，近3年連年成長；至於都更案量則相較去年縮減近一半，推案量僅有1297億元。

反觀今年的新案市場受到政府出手打房、本土爆發疫情等因素干擾，建商明顯放緩推案腳步，總體推案量不若往年，呈現量縮價漲的現象。而重建推案（包括危老和都更）量雖然因為都更案量縮減，但占整體案量已達38%，估計全年總案量上看2000億元，顯示重建新案已躍居市場上推案的重要勢力。

《住展》雜誌研發長何世昌，接受《財訊》採訪時表示，老屋重建推案量與日俱增已經是成形的趨勢。主因是雙北地區素地稀缺，重劃區不若外縣市多，對建商而言，若要在大台北推案，老屋重建是一個愈來愈重要的標的。

再者，政策上的推波助瀾，近年政府積極推動老屋重建 ，一直在修改法規給予更好的獎勵，這也是一個很大的誘因。

《關鍵2》線上線下拚銷售

對於今年都更案量縮減，危老案量一度迎頭趕上，9月中，危老推案量便一度彎道超車都更案。何世昌說，下半年還有都更大案「Diamond Towers」、「元利森活莊園」陸續開賣，都更案量有可能追上來。不過危老案訴求快速通關、獎勵明確、稅負優惠，對開發商而言，開發時程短、重建速度也明顯快上許多，相較於都更案需經過審議程序，時間不確定，整合危老案具有優勢，因此推估危老推案量和件數會一路增長，早晚有一天會真正超越都更案。

根據《財訊》報導，重建新案加入預售市場，也成為代銷業者的重點案源。創意家行銷副總經理柯仲武表示，創意家今年總接案金額估算逾800億元，推案20件，未受到上半年疫情的影響，反而有1成增幅，當中都更危老新推案占整體接案量就達8成之多。

《財訊》分析，時序進入第4季，創意家的新推案「全坤X101」、「蒲陽南山」、「鼎隆大苑」也是都更危老新案，總銷達62億元。另外，市場上指標個案，還有新聯陽手上的「國泰悠陽」、「元利森活莊園」、「新美齊画世代」，以及傳真「宏國大道城B區」、甲桂林「大承」、慕樺「城心曜曜」等案也都在近期推案。柯仲武說，建商上半年延遲推案，接下來的第4季和明年第1季都會較多新案推出，市場仍以剛性自住需求為主。

《財訊》報導指出，除了推案量占大宗，銷售方面其實也表現不俗，光是這一年來，士林「僑駿ONARI」、北投「奇岩綠境」、大安「永康壹號」、永和「仁愛柏麗」、蘆洲「崇利中山」等新案個個完銷，雖然依個案分配比率可銷售戶數有限，但買氣依舊強強滾。購屋客群多半是區域客占7成，其中父母替子女置產比率也明顯增加。

向來新建案銷售訴求不二價的富都新開發，一件握有10餘年才整合完成的都更案「永康麗莊」也趕上今年推案。該案位於素地難求的永康商圈，開價每坪180萬至190萬元，可售戶50戶。疫情期間結合信義代銷線上賞屋機制，短短2個月內就完銷，也為重建新案刷新成交速度。

綜觀今年陸續登場的重建新案，何世昌分析，推案熱區就北市而言，以中山、松山區最多，而新北市則集中在緊靠北市外圍的行政區，例如板橋、永和、三重一帶。在產品規畫方面，今年出現變化，過往危老案基地小，多為小宅居多，但今年有幾個危老新案基地面積大，坪數有放大化的趨勢，例如「衍見築」、「序東騰」，甚至以豪宅型產品為主訴求，像是「敦仰」。

《關鍵3》品牌建商規畫得宜

因此也有不少重建新案擔綱大樑，成交行情擠進豪宅圈200萬俱樂部。以10月揭露實價登錄顯示，前身為蘇黎世大樓的「敦仰」，預售成交單價有3筆超過每坪200萬元，高樓層的17樓成交2.68億元，換算每坪單價221.9萬元。同樣在敦南商圈的都更案「富邦藝樹」，揭露預售實價，17樓兩戶以總價1.74億元、1.77億元成交，拆算車位每坪單價為200.4萬、202.3萬元。外界還看好大陸建設的共和大廈都更案「耑序」、正義國宅改建的「Diamond Towers」，開價一定是突破200萬元身價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，很多重建案子都是位處精華地段，如果本身基地具一定規模，加上品牌建商產品規畫得宜，就具有再創高價的條件，尤其是現在房市熱絡，更是推升預售案行情最主要的原因。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

智慧城市產業核心在於研發！寶高智慧產業園區第一次招商係以製造為主，第二次招商則著眼於導入智慧城市產業之研發能量，經新北市政府經濟發展局的努力，成功吸引鴻海、華電聯網、美商太陽鳥等6家代表性廠商研發團隊進駐，預估未來3年內將在園區新增逾16億元的投資金額，於2021年11月16日評選通過，疫後招商引資再下一城。

本次得標廠商中，鴻海公司將以寶高園區為基地，成立軟體研發與半導體設計中心，著重在自動駕駛、智能網關、智慧座艙等領域軟硬體設計開發，初期將招募超過250位以上高階工程師，並逐步增加為1千名，以發展次世代智能電動車產業；國內前五大系統商-華電聯網，則預計建構規模100人之智慧城控研發基地，從智慧交控、智慧監控、智慧儲能、智慧安控、智慧居家、車聯網及自動駕駛等領域進行研發，並斥資建置戶外儲能系統作為實驗場域，未來亦將協助市府建置綠電平台；美商太陽鳥公司協助各資料中心DCIM解決方案，為成長快速、極具潛質的軟體供應商，預計於寶高園區引進近100位研發人員，成為公司研發總部。此外，以奈米抗菌技術運用於塑膠與金屬材料的近鎰生技，除前已簽約進駐寶高園區外，本次亦加碼投資成立無塵室生產及實驗區域，完整醫材研發、生產與銷售之整合規劃。另結合數位娛樂IP進行醫療口罩及暖暖包等生產之華藝娛樂及華淨醫材，亦為投入寶高智慧園區醫材產業之新生力軍。



經發局長何怡明指出，寶高智慧產業園區奠基於新北優勢產業基礎，成為台灣智慧城市標竿產業聚落，帶動疫後產業轉型可期。此外，尚有多家潛在廠商反應本次係囿於時限未及投標，投資需求殷切，爰新北市府11月底將分別進行第3次研發製造單元招標公告及育成中心第一次招商作業，屆時歡迎有興趣的廠商踴躍投標。



除了招商佳訊，新北市政府投入41億元建置寶高智慧產業園區整體工程，更榮獲「2021年度新北市政府公共工程優質獎」優等肯定，打造堅實產業空間，以及兼具生產、生活及生態園區環境，一直是新北市政府貫徹讓廠商安心生產的承諾！





 

經發局補充，為及時提供更多優質產業空間以利投資，寶高智慧園區(含一期及二期)依產業創新條例報編園區作業已同步展開，開發商甄選作業亦於2021年11月15日辦理公告，歡迎有興趣的開發單位，於12月20日前投件，甄選文件請上新北市政府經濟發展局官方網站查詢(網址：https://reurl.cc/KrRdN9)下載，服務專線：(02)2960-3456分機5390。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

+0效應持續，隔板用餐的日子不再，各觀光景點、飯店餐廳陸續開張，搭上政府振興五倍券方案，後疫情時代報復性消費正展開，悶了許久的民眾，逐漸恢復疫情前的步調，日子裡多了酒精與口罩，防疫意識似乎將成為生活的日常。

大家有多怕再次發生居家隔離，從市場買氣與偏好略知一二！專家表示，疫情為大家帶來挫折，意外提升國人對生活品質的高要求。尤其在購屋觀念上，大大扭轉傳統價值觀，多數比例的消費者不再眷戀擁擠市中心，只怕人與人距離過近，疫情有再次爆發的可能。加上宅在家防疫，關在家像坐牢，許多人在這波疫情過後，捨棄市中心房子，搬往基期低的新興重劃區，不僅街廓新、房子新，人車動線舒適寬敞，與機能保有一定距離，依據市場觀察，2021第四季買氣最夯區域是淡海新市鎮，市場稀有的造鎮型產品最具指標性，意外成為市場新寵兒。

淡海新市鎮夯　關鍵曝光：改觀後，套房升級大3房！



每到假日淡水必塞，為何還有那麼多人願意移居到淡水？一位剛移居淡水新市鎮的新淡水人表示，以前住在人口密度高的中和，「一步一超商、三步一餐廳」的機能雖然很方便，但樓下餐廳的油煙與人車吵雜聲，身心始終無法獲得釋放，長期下來壓迫感很重。每早通勤台北，勢必要7:30前離開中正橋，不然就會塞車，為了給一家人更好的環境，興起換屋打算選淡水，對這裡動靜皆宜的環境情有獨鍾，現階段開車通勤雖然只能仰賴中正東路，興建中的淡江大橋預計2024年第三季啟用，對新市鎮居民來說是一大福音。未來到市區不用繞一圈到中正東路，通過塞車的關渡橋再進到台北市，短短幾分鐘接上了淡江大橋可通往市區，省下約15公里、大概25分鐘車程時間，可睡飽一點再出門，不開車的年輕上班族，淡海輕軌線可直達紅樹林站轉乘淡水-信義線直接通往台北車站、大安、信義區，相較於雙北高房價區，選淡海新市鎮獲得生活品質外，房價省很大，生活空間、房型直接放大好幾倍，等於以台北市套房總價，可買到新市鎮3房產品，用交通換生活空間，成為後疫情時代買房的主要趨勢。



半小時生活圈 天天都在輕旅行



現在消費者，對休憩機能要求也很高，淡海新市鎮擁有北台灣最珍貴休憩機能，新北最美海景城市，緊鄰淡水河出海口，與觀音山對望，看盡四季美景變化，淡江大橋受到各界期待，除了通勤時間更省，休憩機能也強大。新市鎮綠覆率高，隨便一街廓、一轉角都是秘境與景點，淡水觀光景點多，紅毛城、古蹟博物館、淡水老街、國賓+美麗新雙影城、漁人碼頭等。未來還有緊鄰在綠野馬術文創園區旁、由南山人壽投入21.63億元經費的「沙崙文創園區」，將於115年啟用，是淡水唯一海水浴場。新市鎮玩不完，跨過淡江大橋就到八里左岸與濱海風景區，十三行博物館、原住民海岸餐廳與左岸咖啡廳等，都是半小時內就可完成的輕旅行。









 

喜嚐房價漲勢 漂亮買點就是現在：2021



買在淡水新市鎮房價低點的吳先生表示，新市鎮與眾不同之處，除了街廓整齊寬敞，歐美異國生活氛圍感重，高綠覆親水生活的環境稀有性，是多數人所嚮往的。10年前搬到房價1字頭的淡水新市鎮，10年後讓我最有感的是房價漲幅!淡水國家級建設不斷，這股動能支撐起房價，從輕軌捷運到位後，淡江大橋進入施工階段，所有建設與進度都眼見為憑，房價漲幅也更有感，至少有了2倍的漲幅，未來2024年淡江大橋啟用後，有機會再享一波漲幅。

 

稀有「財」有價：造鎮社區 基地大規劃最完善



全台各區推案熱，鬧土地荒，要找到破千坪土地難上加難，市場上有造鎮型社區，稀有性高，新市鎮度假感重，要找造鎮產品，只能往這區找。目前銷售中的造鎮社區，台北灣系列「江南大宅」，行情每坪從2字頭站穩3字頭，未來寶路建設最後一期台北灣「銀河」確定開價4字頭。另外，新市鎮熱銷第一、每周來人破百組的「名軒海樂地」，基地廣達7625坪，為麗寶集團旗下名軒開發推出的造鎮型預售案，緊鄰輕軌捷運線崁頂站，房型設定在符合市場首購、首換與置產的2-4房產品，總價800萬-1,400萬起。產品優勢多，除了基地大規劃完善，社區公設豐富，包括室內溫水泳池、三溫暖、KTV、閱覽室、 LOUNGE BAR、高爾夫球情境模擬室與1800中庭等超過20項，在家等於度假，未來開車直線接軌淡江大橋，現階段開價3字頭，2024年勢必因淡江大橋再有一波漲幅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】







 

交通部鐵道局與「第一大國際開發股份有限公司」，簽訂高速鐵路台中車站地區新高鐵段69、70、71地號事業發展用地開發經營案。該招商案為鐵道局三大旗艦招商計畫之最大型的地上權招商案，招標期間即吸引開發商、壽險業以及百貨業積極洽詢，最終由「第一大國際開發股份有限公司」為最優申請人並於11月15日正式簽約。

該招商案位於台中高鐵站前第一排的完整街廓，為70年地上權，土地面積48,085坪，未來興建後的總開發面積達18萬坪，將成為全台最大的商場複合型開發案。第一大國際開發以「山雲水」做為建築景觀意象，結合百貨購物中心、國際多功能展示場、A級辦公室與國際五星酒店等元素，並且打造1.3萬坪空間的文化藝術娛樂空間，提供中台灣消費者更多元的購物休閒環境。

擔任交通部鐵道局招商顧問的第一太平戴維斯戴廣平協理表示，鐵道局近期所釋出大型地上權招商案，皆為高鐵旅運人次名列前茅的重要車站區域，開發規模龐大可提供投資人塑造複合型開發案的彈性。台中市是全台人口第二多的城市，並具備完整成熟的精密與科技產業廊帶，台中的消費與商業量能更是兵家必爭之地，本招商案未來可藉由高鐵、台鐵以及台中捷運的三鐵共構優勢，服務大台中地區，更可吸引北台灣與南台灣的消費者，擴大服務範圍至全台。目前高鐵新竹車站專二正在公告招商中，接下來鐵道局三大旗艦招商計畫中的新竹車站專一地上權案亦研議推出，預估軌道經濟所蘊含的開發潛力與龐大商機，將吸引投資人積極評估。