🏞️ 宜蘭 凱旋一段 精華地段土地
— 高鐵擴大預訂區 稀有釋出 —
• 📍 地號：136
• 📐 地坪：709 坪
• 📏 面寬：21.6 米
• 📏 深度：105.5 米
🌟 土地優勢重點整理
1.🏙️ 正臨環市東路
宜蘭市核心要道，車流、人流穩定，地段成熟，能見度極高 🚗
2.🚆 位於高鐵擴大預訂區範圍內
屬長期重大建設區，具備中長期增值潛力，適合提前布局 📈
3.💰 公告現值明顯高於同區
本案公告現值 7,317元／M²
👉 今日擴大區多數土地公告現值僅約 5,100~5,200元／M²
👉 足足高出 43%，顯示本標的條件與區位明顯優於一般擴大區土地 ✨
4.📊 實際行情已上來
今日擴大區內，公告現值 5,236元／M²的土地，已有實際成交到❗️❗️每坪 7 .1萬元❗️❗️
👉 本案臨路、地形佳、公告現值高，價格基礎與未來性更具支撐 🔑
5.📏 地形方正、開發彈性高
面寬深度漂亮，適合住宅規劃、整體開發或長期持有 🏗️