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有關媒體報導「北市暫緩新建社宅｣一事，市府都發局表示，市長柯文哲2021年9月14日在居住正義論壇針對社會住宅興建提及「社宅停、看、聽」，是指過去6年市府戮力推動2萬戶社會住宅興辦計畫成績有目共睹；然而為了讓整體政策可以更永續的走下去，需要有階段性的檢討並且檢視在過去的推動過程中曾經發生的問題，以及應該如何克服這些問題的方法，並希望將這些珍貴的經驗細節紀錄成SOP後匯集成專業叢書，使重要的政策經驗可以繼續傳承下去。

市府過去推動社會住宅興辦計畫，投入大量經費資源以及人力推動，除由都發局主政規劃興建外，亦投入工務局處相關單位資源代辦興建工程，除預算持續編列推動外，目前仍保持約10,000戶施工興建中，積極推動興建計畫，且近期社會住宅也已陸續進入完工高峰期，營運管理層面更是需嚴謹正視的重要問題，因此在2021年度市府也依照行政法人法訂定「台北市住宅及都市更新中心設置自治條例」提送議會審查，期盼藉由行政法人的成立，讓社會住宅的營運管理可以更加專業化並提升效能，希望可以獲得議會與各界的支持。



然而，由於政府資源及人力有限，因此，市府在這個階段思考關於社會住宅的規劃興建，除了以政府的資源力量投入之外，是否可以採推動民間興辦模式，藉由引入民間能量讓興辦的效率更佳提升，期望成為加強推動的另一股力量。



因此，有關於柯市長在居住正義論壇提及的「社宅停、看、聽」，實際上是希望在社會住宅有階段性成果的時刻，通盤檢視政策推動的情形以及相關的課題，從政策層面、規劃設計到營運管理等不同面向整體檢視，希望將社會住宅如此重要且珍貴的社會資源永續經營，並非「不蓋」社會住宅。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

領固定薪水、收入有限，學會投資理財不僅可以讓自己懂得財務分配，還可以增加被動收入，但如果今天存股可以年領百萬股息、買房出租收房租，你會怎麼選擇？

 一名網友在臉書「存錢公社」發問，自己想要有被動收入，但猶豫「存股1000至1500萬、年領百萬股息」和「買房出租穩收房租」哪一種才是比較好的投資理財選擇？

 多數人認為，買房出租並不是一個好選項，理由在於「你不知道房客是怎樣的人」，萬一遇到奧客，房子被弄得髒亂還算是小事，嚴重一點直接輕生變凶宅才讓人頭大，加上房子本身也有折舊與稅金問題，這些都是在當房東收租時必須要考量的問題。

因此，選存股作為投資理財的方式，不僅可以先投資按月配息基金的標的，或者利用這筆資金累積足夠本金後，想再買房也不遲。

也有一派的人表示，如果買到有增值空間的房子也是個不錯的選擇，有網友以自己的經驗為例，像是自己3年前買的房子，現在已經漲了50%；其他人則認為，現在「房價越來越高」，如果買房出租後，再用每月房租收入來做投資，也可以幫自己留個底。

不過另一部分人分析，選存股還是買房，端看自己的需求，如果是以變現速度來看的話，還是股票比較方便，若考量保值效益的話則是不動產勝出，與其2選1倒不如分散風險，一部分的錢用來投資、錢滾錢，另一部分可當買房資金。

小資族創造被動收入關鍵　用時間換取本金、長期不間斷投入

根據《今周刊》1129期說明，對許多理財族來說，「被動收入」這四個字的確具有某種魔力。所謂被動收入，就是指不必自己勞心費力，也能讓錢穩穩自動流進來的收入來源。

常為《富比世》等美國財經媒體撰文的財務顧問傑夫．羅斯（Jeff Rose），曾經這樣建議讀者，在追求被動收入之前必須反問自己：「你可以投入一大筆金錢來換取被動收入？或者，你可以投入一段夠長的時間，慢慢累積本金，再換取足夠的被動收入？」對於多數小資族來說，答案恐怕只有後者。

於是，面對「讓被動收入超過薪水」這一場長遠理財大計，小資族必須第一個認清的事實是：起步時的追求重點不在於投資工具的配息率，而是，你的本金。

「本金只有五十萬元，就算投入每年配息七％的高息標的，一年下來『被動收入』也就只有三．五萬元；反之，本金若有一千萬元，每年只要三％的配息收益率，被動收入就有三十萬元。」說話的人是綠角，國內知名理財部落客，擅長分析全球各類的ETF（指數股票型基金）。但綠角鮮少對外談及的是，他在十二年前擬定的財務自由理財計畫，出發點，其實是為了讓自己可以長期、不間斷地累積本金。

十二年前擬定的計畫，走到今天，綠角笑著說，跟許多快速致富的股票投資達人比起來，他的報酬率實在不算亮眼，二○○八年初到一七年底，累積總報酬率為五四．八％，年化報酬率約四．四％，「但，我已經連續投入超過一四四個月了！」很精準的，綠角抓到了小資族創造被動收入的關鍵：用時間換取本金，能夠長期不間斷的投入，才是決勝處。

而他的作法與策略，第一要務不是為了衝高報酬率，也不是在高配息商品上累積部位，而是營造一個讓自己「存得寬心」、「存得放心」、「存得開心」的環境。三者兼具，你才能夠「存得下去」。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

高雄市地政局2021年9月15日舉行本年度第三季土地標售，共釋出20標24筆土地，總底價約15億元，共吸引96封標單競標，不過因標售現場臨時宣布第3標因故暫停標售，因此扣除該標號的一封投標後，實際共為95封標單，如此盛況已創下縣市合併以來的歷史最高標封數！20筆標的中，有2標無人投標，讓本季標售未能擊出全壘打，最終共18標土地順利脫標，脫標率達90％！整體溢價率為41.17％，市庫總進帳約21億元。

本次最驚人成果，為楠梓區援中段一小段296、297地號，839坪商3土地，共吸引14位投資人競標，最終由華雄建設以負責人劉文城名義，大手筆加價2.7億，以每坪單價64.2萬，總價5.3億拿下，溢價率破百，高達104.5％，成為本季最高總價與溢價雙冠王！



此外，台灣房屋集團彙整高雄市地政局開發區土地標售紀錄，本季亦有多筆同樣超越同區段的歷史最高單價，除了楠梓援中段，其它包括鳳山保成段、小港孔鳳段等，均已改寫區段紀錄。



台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析，受疫情影響，高雄第二季土地標售暫停開標，本次標售是繼3月份第一季標售後，睽違半年再度釋出多筆精華地，讓期待已久的投資人摩拳擦掌，競標熱度也更為激烈。原本熱度就高的高雄房市，受台積電擬設廠高雄議題不斷發酵，投資人跟著聞「積」起舞，在利多當道下，包括楠梓地區周邊的土地，都再度漲聲響起，部分地主暫時有封盤惜售的現象，投資人唯恐一地難求，遂把握本次標售機會，積極追價搶地卡位。





 

台積電楠梓設廠  建商卡位高大生活圈



台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析，改寫高價紀錄的楠梓援中段土地，基地雙面臨大學29路及大學18街，近德中路，能快速連結至熱鬧的右昌商圈，基地地形雖不方正，但屬商業用地，使用強度高，仍有利規劃優質住宅或商業產品，目前周邊新大樓的房價，每坪最高已站穩2字頭。



陳揚智說，高雄大學生活圈具備休閒與文教優質環境，機能便利性佳，各大建商爭相在此插旗推案，不論大樓或透天建案，都頗受購屋族青睞，原本就是北高雄最熱門的新興重劃區，未來如台積電設廠拍板定案，楠梓身為首要受惠地區，整體房市的價量發展不容小覷。



隆大灑4.7億 包下小港孔鳳段2千坪地



高雄知名建商隆大，本次出手也不同凡響，一口氣包下小港孔鳳段包括91、92地號及93、94地號，合計灑下約4.7億元購入逾2千坪土地，等於四面臨路的完整街廓全讓隆大吃下，堪稱本次標售的大贏家，而這兩標分別加價1.01億及1.05億，溢價率超過7成，每坪23.7萬元也創下同區段標售單價歷史新高。













 

台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮說，孔鳳段為本次面積最大的標的，2標4筆土地緊鄰可合併開發，基地臨孔宅六街與孔宅十街，每標面積達1006坪，土地方正，相當適合規劃透天住宅，且該地附近就是孔宅綠園，享有大面積綠地休憩空間，是街廓整齊的寧靜住宅社區，區內擁有明義國中小，學區完整，包含永信、龍騰建設都在此商圈陸續興建透天別墅，地坪40坪左右的車墅，入手總價約1500~2500萬，深受不少家庭客群青睞。



仁武八卦段46坪地20人搶 榮登本季人氣王



本季仁武八卦段共推出2筆土地，其中30-2地號，面積僅有46坪，卻吸引20位投資人搶破頭，榮登本季最佳人氣王，最終由余姓自然人，以每坪39萬，總價1788萬元，溢價率47.4％，打敗其他大咖建商投資人成為地主。



李家妮指出，此土地雖然面積僅有46坪，但基地頗方正，兩旁尚有素地，可透過整併提高開發效益，基地面臨北屋北街，坐擁愛河沿線水岸首排景觀優勢與永久棟距，鄰近八德西路，距國道1號及10號鼎金系統交流道也僅數百公尺，84期重劃區在開闢北屋排水、滯洪池公園及道路新建後，居住品質大幅提升，不僅受建商垂涎，也吸引許多想要自地自建的投資人出手，周邊除了不少透天車墅，近期更有不少大樓建案興建中，每坪開價逼近2字頭。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

內政部土地徵收小組會議於2021年9月15日召開第228次會議，審議通過「高雄新市鎮第二期發展區(配合科學園區)開發案」區段徵收計畫。營建署表示，經審議通過，可望於2021年10月辦理區段徵收公告，2022年7月辦理抵價地抽籤分配作業，將全面加速推動園區開發。

營建署：維護民眾權益，推動完善安置計畫及從優補償措施



營建署指出，高雄新市鎮橋頭科學園區開發案總面積352.44公頃，包含186.49公頃產業專用區，39.79公頃住宅區與商業區，以及126.16公頃公園綠地、道路等公共設施用地。



本開發案拆遷地上物補償及救濟原則已於2021年8月4日發布，安置計畫將配合區段徵收計畫公告時一併發布；並於開發案南側(高速公路西側)劃設產3專區供區內現有工廠安置使用，中崎有機農場部分則協助農民遷移至適當土地，並保障其租期，以確保其農業生產不受公共工程施作影響。





 

營建署強調，為彌補高雄市政府法定拆遷補償及救濟項目不足部分，已增訂弱勢家戶救濟金、採工料分析方式辦理溫網室及其他建築改良物補償、有機農作救濟金、神明像退火安座法會救濟金、非供合法營業用之營業損失救濟金及機具設備搬遷救濟金等項目，以保障被拆遷地上物所有權人權益。



橋頭科學園區開發將帶動在地產業發展、促進大高雄經濟



營建署進一步表示，最快2021年底將可開放科技廠商先行選地規劃設廠，未來將引進晶圓製造、封測、材料及設備、航太與智慧機械等高科技工業，預計將串聯起南臺灣創新產業，形成南臺灣新興科技產業廊帶。橋頭科學園區開發完成後，年產值可望達1,000~1,800億元，創造7,500~11,000人之就業機會，促進大高雄經濟發展，達成公、私部門合作創造多贏的開發目標。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

2020是艱辛的一年，全球面對突如其來的新冠疫情衝擊經濟，世界各大強國央行皆實施貨幣寬鬆政策，一時間各國央行猶如瘋狂印鈔機，造成全球貨幣供給滿溢，資金外溢效果持續發酵，並同時反映到全球股市上。

這一波的量化寬鬆、超低利率的貨幣政策，雖然尚未對「實體物價通膨」造成明顯的影響，但反應到股市上的結果，卻是造成驚人的「資產價格通膨」，根據統計，2008年底發生金融海嘯時，全球股市總市值跌到不足三十兆美元，然而2020年3月中，新冠疫情襲擊全球的當下全球總市值是六十兆美元，但到了2020年底，全球股票市場的總市值已經突破一百兆美元，金融資產已遠高於全球實體經濟價格的速度攀升，如何跟上這波「金融通膨」，不讓未來資產縮水，成了十分重要的課題。

房產具保值與收租效益有利長久持有

過去一年因疫情攪局，而導致世界經濟發展各項重大的變數、匯率利率變動、股市起伏，讓人難以預測。展望未來，有專家預期2021年的後疫情時代，在疫苗普遍問世後，有機會迎來全球經濟強力反彈，但若反彈減弱或延遲以及疫情對經濟破壞加劇，都會讓全球金融市場大幅震盪。

反觀房地產的漲跌不像金融商品波動劇烈，同時具有收租效益，加上房子是唯一可以用20至30年分期付款買的商品，以及低利率的環境仍在，種種優勢加乘下，房地產仍是消費者資金避險的首選！

通膨怪獸蟄伏引爆資金避險流入房市

加上政府積極打壓炒房及抑制投機炒作，更讓台灣的房市趨向穩定發展，回到供需基本面，在投資客趨於保守下，以自住客為主的市場，將更注重建案品質與規劃，具備優質環境與地理位置的健康地產產品，將更受自住客的青睞，若又是市中心門牌的產品，則更具備保值條件。

最近景美人關注度很高的【景美聯山】，就具備後疫情時代好宅所該具備的各種條件，不但是台北市羅斯福路六段正燙金門牌，更坐擁景美的好山好水，將雙溪匯聚的無價景觀盡收眼底，耗時多年整合的千坪大基地，由景美開發參與規劃，獻給景美一座值得珍藏傳家的新古典崗石花園城堡。

隨著經濟發展，台灣家庭觀念的改變，真正的三代同堂家庭逐漸走入歷史，為了滿足企業主想就近與兒孫享天倫樂的願望，許多高端豪宅發展出「新三代」的格局規劃，像是同社區上下樓層、共享梯廳雙門雙戶、或是同一戶規劃雙玄關獨立動線，受到不少企業主青睞。

企業主最愛 新三代宅夯



《紐約時報》專欄作家大衛．布魯克斯(David Brooks)在著作《第二座山》裡提到，多數人的第一座山是「征服」，目標是個人功成名就、被納入合適的社交圈、社會定義的名利雙收，而人生的「第二座山」呢？除了花更多的時間找尋發自內心的自在喜樂，更多的是寄情於家人的陪伴、享受含飴弄孫的親情之樂。



從財富、到權力、到重回「家的本位」，很多成功人士最大的希望就是家人間的親密互動與家族凝聚的情感，而同居不共居的新三代宅趨勢就相當符合他們的需求。



實現三合院的美好時光



「遠雄九五」行銷副總林塏茗表示，很多企業主退休客戶分享，因為年輕時忙於生意，沒有時間陪伴兒女成長，如今兒女長大不是在國外發展就是二代接班忙於生意，因此最快樂的時間莫過於和孫子相處，為了常常和孫子見面，在買房子的時候特別會設想如何縮短居住距離。













 

而位於新莊副都心、新北產業園區核心地段的「遠雄九五」為遠雄集團開發興建，打造地上42層地標建築，全棟採鋼骨結構，由建築名師李祖原、燈光大師袁宗男及奧迪室內設計操刀，26樓以上規劃180坪、198坪格局，就符合企業主需求，因為長方形毛胚格局，可以規劃出「雙玄關」的生活動線與空間。



就如同豪宅御用設計團隊紅林室內設計總監林松柏所提出的「家中有家」設計，雙玄關的「新三代宅」，就像傳統「三合院」一樣，每個家庭有各自獨立的生活場域，而中間的開放空間，就像是屋子中央的大埕。



從獨立玄關進到各自的臥房、書房及日常生活空間，留設寬裕、彈性的三代相聚共享空間，共居不同居、維持獨立性，在保有個人隱私的同時，又能隨時隨地的聯繫家人情感。



另外，在公共空間可放置家人圍爐的大桌，在事業繁忙之餘也能一起好好吃一頓飯。也因為空間運用彈性極大，有企業主為孫女打造專屬琴房、畫室，平常有更多的時間與兒孫相處，這樣的空間亦能舉辦小型演奏會或是作品展示。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

針對內政部營建署發出新聞稿表示：「很遺憾台北市作出暫緩興建社會住宅的決定」以及「北市不興辦，中央將接手」等誤導視聽之標題與說法，台北市表達強烈抗議。

內政部表示，很遺憾台北市作出暫緩興建社會住宅的決定，目前全國社宅第一階段4萬戶雖已達標，第二階段尚須興辦8萬戶，雙北是社宅需求最大的地區，台北市突暫緩興建社宅，會衝擊民眾對社宅的信心，且台北市是最有可能實現社宅照顧市民與財務平衡的城市，對於台北市作出此決定，中央將會在台北市積極興建社宅，補足目標戶數。



台北市政府發言人陳智菡表示，北市認真執行社宅興建，目前全市既有、新完工、興建中社宅，已達18928戶，為六都之首。中央表定第一階段的4萬戶目標，有近半數為北市興建，北市維持一萬戶社宅興建中，以穩健的速度前進，從未表示要「暫緩」甚至「停建社宅」。



針對錯誤報導，台北市2021年9月15日已透過記者會，由柯文哲市長親自澄清，內政部身為中央主管機關，卻於北市記者會後繼續帶頭製造假新聞，以不實標題詆毀北市努力，混淆視聽，刻意迴避「中央八年20萬戶」皆在紙上談兵之事實。



內政部公然以官署之名帶頭進行認知作戰，完全不顧公務機關之公信力，北市府在此表達強烈抗議，並要求立即更正，以正視聽，捍衛北市府尊嚴。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

台北市政府都市發展局自2021年9月16日起開始實施試辦建築執照委託審查，採委託專業公會審查與台北市政府都市發展局自審雙軌制度，借重專業團體之專業能力，提高建築執照之審查品質，並要求受委託之專業團體其審查人員將負擔審查之行政責任、提高審查人員資格門檻、並納入保險制度等。

都發局原採行建築執照委託專業團體協助審查專案，自2008年起，已由台北市建築師公會協助辦理13年，除為主管建築機關減少時間及人力負荷外，讓公部門有餘力進行其他的為民服務公務項目，其專業人員眾多可迅速排定起造人及設計人建築執照審查事宜，提高建築許可行政審查效率以加速台北市之建築開發及建築物更新效益有目共睹。



基於使用者付費並提昇審照品質及作業彈性，下階段都發局轉以訂定行政契約委託專業團體方式辦理，建管處處長劉美秀表示，建築執照申請人得自行選擇向都發局(建管處)或台北市建築師公會申請，並自2021年9月16日起實施，增加台北市建築師公會為受理審查單位，提供民眾多一種適合自己的選項。



委託建築師公會辦理建築執照審查業務範圍目前包含如下：

(一)已完成都市更新審議或都市設計審議之建造執照(含變更設計)案，但屬下列類型之一者除外：

1.基地規模大於6000平方公尺。

2.山坡地涉及水土保持計畫審查。

3.保護區原有合法房屋整建。

4.農舍案。

5.併建照辦理現有巷廢止、改道。

6.併建照辦理認定建築線。

7.增設室內公用停車空間(停車獎勵案件)。

8.涉及鄰避性、公共安全環境影響之用途設施如(加油站、變電廠、精神病院…)。

9.其他因政策需求經甲方公告案件。



(二)雜項執照，但屬下列類型之一者除外：

1.山坡地涉及水土保持計畫審查。

2.連續壁基地規模大於6000平方公尺者。

3.農舍案。

4.併執照辦理現有巷廢止、改道。

5.併執照辦理認定建築線。



(三)變更使用許可：申請變更之樓地板面積超過1000平方公尺者除外。



(四)拆除執照。



(五)建築執照統計報表及副本校對作業。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

行政院主計總處近期發布每十年辦理一次之基本國勢調查，觀察十年來常住人口及住宅統計，台中市的常住人口增幅達11.1％。戴德梁行估價及顧問服務部最高主管薛惠珍董事表示，主要是因為台中市蓬勃發展的產業帶來良好的投資及就業環境，讓台中市在短短十年內，人口成長就超過30萬，總人口破282萬，成為全台第二大城，2021年第1季遷入人口數更是六都第一。

台中市大量人口移入，吸引國內外大量資金投資置產，快速帶動台中商用不動產發展。根據內政部資料顯示，台中市2021年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪，較2020年同期大增32％，居六都之冠，台中市上半年辦公類開發面積增加11.5萬坪，亦是六都之冠。



台中市一直是台商的大本營，更有不少企業已經成為揚名國際的台灣之光，近年來隨著中美貿易大戰及全球新冠疫情影響，返鄉情況更是明顯。經濟部投資台灣事務所8月最新統計報告，台中市共吸引201家業者投資，名列全國第一。在企業快速發展的情況下，企業的辦公場域也從過去的「廠辦合一」快速轉變成能代表企業形象的「企業總部」。



七期重劃區自從台中新市政中心進駐及多項大型公共建設陸續完工後，目前已經是中台灣最重要的金融商業重鎮，這裡除了有全台營業額最高的百貨商場、更有成熟的豪宅市場，因而成為大型企業及各家金融壽險佈局興建全棟總部的核心地區。七期近期商辦及豪宅交易表現亦相當亮眼，商辦成交單價已達68萬元，豪宅最高成交單價也來到97.23萬。可見中台灣企業主對台中市未來發展充滿信心，讓七期重劃區無論是商辦或住宅產品，都成為台北市以外最高單價的精華地段。



戴德梁行資本市場部最高主管賴一毅董事表示，自2021年第一季戴德梁行順利標售達新七期土地(83.75億)、第二季順利成交台中14期土地(33.17億)，接續連莊開出兩次紅盤後，戴德梁行受託辦理公開標售之台中七期2,895坪之商用土地，預計在2021年10月6日開標，標售底價為土地每坪新台幣260萬，總價75.28億，本案為超大規模的七期地王級土地，同時兼具珍貴、稀有、絕版之地段條件，為有實力的大型建商、法人與壽險絕對不能錯過的絕版標的。



本案基地方正壯闊，容積率650％，東北側臨30米市政北一路，臨路面寬達148米，西北側臨20米惠來路，臨路面寬約64米，未來搭配高品質的施工設計，絕對能成為氣勢磅礡的地標建築，實現大型企業總部世代傳承圓夢之作，成為台中未來最美麗的天際線，勢必再為台中市土地標售紀錄留下最璀璨的一頁。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】









 

金門縣金城鎮是金門縣政府所在的區域，同時也是金門縣最重要的都會區，更是全縣人口最集中的地方。東森房屋統計金城鎮5年來透天厝成交量，由2016年的14戶，成長至2020年的23戶，漲幅達64％，而大樓成長量更是由2018年的9戶，飆升至2020年的71戶，漲幅達689％，顯示當地居住重心已由傳統透天型態，逐漸往大樓靠攏。

東森房屋金門加盟店店長樊志恒分析，目前金城鎮以剛性需求居多，購屋熱區集中在金門大學生活圈，生活機能便利，擁有全聯、農會及漁會生鮮超市等。客群年齡層約在30至50歲，以當地首購小家庭、海巡署志願役及台商為大宗，偏好大樓的2-3房格局，購屋預算約落在單坪20~23萬元，去化速度極快，賞屋至成交約一個月內可完成。

樊志恒說明，區域內的中古大樓與新大樓，因為不如台灣有捷運等交通利多，因此單價差距不大，也造成當地人「買新不買舊」的心理。市區大樓5年內的行情約在18至19萬元，5至10年內的行情約在17至19萬元，10年以上行情約落在17至18萬元。另外，區域內有祥豐段重劃區，由於鄰近銀行、全聯及寶雅，生活機能便利，平均開價約26至33萬。值得一提的是，區域新案「熙鼎御苑」開價單坪35萬，創下當地高價指標。

樊志恒表示，金門建地有限，加上建材需仰賴台灣本島運送，必要時也必須跨海聘請營建人員，因此運費、人事等成本高昂，進一步推升了區域房價，導致當地棄透天改住大樓等情況發生。樊志恒認為，現在在國內疫情衝擊下，缺工缺料的情形十分嚴重，房價勢必會持續向上穩步抬升，市區新成屋未來也會因周邊重劃區拉抬，房價逐漸和重劃區看齊。







【資料來源:YAHOO!奇摩 房地產新聞】